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台中市太平区三大热门商圈 台中市太平区近年来成为首购族的新天堂,房价涨翻天! 热门社区

太平区受惠「黄金通勤线」74号快速道路全线通车,以及国道四号丰原潭子段启用、台铁高架化等重大交通建设到位,加上太平区三大既有商圈成熟,近几年磁吸大批建商抢进购地推案,尤其是新光重划区,近年来推案主力集中在74号线第一排。

太平区由于工业区多、就业机会也多,加上房价基期相对较台中市区低,近几年已成为年轻首购族的购屋天堂,预售新案每坪单价已经站稳3字头,就连屋龄2、30年的中古屋,单价也卖到2字头,房价已不可同日而喻。

永庆不动产台中太平乐业加盟店协理朱良华表示,包括宝佳集团旗下的建设公司如樱花、和筑、胜美等,以及台中在地品牌建商如钜虹、惠宇、大毅等,近几年在太平新光重划区争相推案,在区域都有指标性建案。如钜虹建设陆续推出「曙光之旅」一期与二期建案,当年单价1字头,近一年来「曙光之旅」一期成交单价已达29万元、房价翻倍大涨。

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此外,位于新兴路上的「悠活郡」社区,虽然总户数不少,但也是新光重划区的热门社区,约十年前的成交单价在11、12万元,近一年来成交单价每坪已达26万元。十年前在新光重划区买3房+1个平面停车位,主力总价约在650~700万元,如今屋龄十年的3房中古屋,总价带已提高到1,300~1,500万元。

朱良华表示,近几年太平区已是许多小家庭自住客的首选,除了新光重划区是推案热区之外,太平公五环保公园预计在今年完工,街容整齐,北邻大坑、南有环保公园、中间还有自行车道,不只让太平旧市容更新,就连台中市也少见如此宽阔的居住环境。

其中,位于南太平旧市区因为早期工业产业的发达,生活商圈早已完整成熟,太平工业区以及准备起飞的太平产业园区,更提供大量就业机会,加上近距离接轨东区新站秀泰广场、新建国市场、LaLaport购物中心,南太平也是太平区内除了新光重划区之外,房价较高的区域。顺天建设今年第三季推出「顺天緮华」,锁定旧太平退休族、换屋族,每坪单价「坐3望4」创区域新高价。

目前太平区预售案开价已站上3字头,如「胜美欣」每坪开价37~39万元,锁定刚性需求的年轻首购族。由于第四季还有许多新建案将陆续进场,预期太平区4字头房价,很快就会看到。

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