2021年在中国官方政策调控效应显现,房企流动性收紧的同时去化压力亦增大,造成业者业绩衰退。中指研究院统计显示,从公布年度销售目标的32家代表房企来看,2021年中国房企销售目标完成率明显低于2020年,销售额前三位的碧桂园、万科、融创中国均未达标,发生债务危机的中国恒大完成率更是最低的。

报导指出,2021年中国房企销售目标完成率均值为90.1%,但碧桂园、万科、融创中国的目标完成率分别是88.9%、78.5%和93.4%,且排名处中后部位置。其中,中国恒大完成率最低,首创置业倒数第二,两者分别完成61.5%和68.3%。

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路透5日报导,中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示,2021年中国规模百亿的房产企业销售额平均增速为4.2%,远低于2017年的36.9%,行业进入「降速求稳」阶段的特征明显。

2021年中国房地产市场风云突变。展望2022年,分析师认为,保障房地产行业良性发展要求下融资等政策将边际改善,但过去20多年快速发展周期将不复存在,市场或进一步下滑。

中国人民银行日前召开2022年工作会议要求,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

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